Eine Kombination aus restauriertem Bestand und modernem Neubau realisieren wir auf dem Gelände der alten P&S-Tapetenfabrik im nordrhein-westfälischen Gummersbach. Ein Herzstück des Areals wird die außergewöhnliche Freiraumgestaltung sein.

Die Grünanlage auf der straßenabgewandten Seite der Gebäude bietet einen echten Mehrwert für die zukünftigen Eigentümer und Mieter. Geborgen in reizvoller Hanglage und kaum einsehbar ist sie ausschließlich den zukünftigen Bewohnern vorbehalten. Ein ruhiger und sicherer Rückzugsort mit guter Verkehrsanbindung ist hier kein Widerspruch, sondern das Ergebnis durchdachter Projekt- und Freiraumplanung.

Die Wohnungen überzeugen mit durchdachten Details, optimierten Grundrissen und hervorragendem Schallschutz. Dank der zentralen Lage profitieren die zukünftigen Eigentümer und Mieter von der umfassenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen – eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und naturnahem Rückzugsort.

Eigentumswohnungen besonders interessant für Kapitalanleger:
0,01 % effektiver Jahreszins mit KfW-296-Darlehen für 100.000€/Wohnung (kann zum Zeitpunkt der Anfrage abweichen);
5 % Sonder AfA;
bis zu 17 % Eigenkapitalrendite

Investition:
Kaiser90 Verwaltungs GmbH

Projektentwicklung:
Kaiser90 Verwaltungs GmbH

Architektur:
HoKo Verwaltungs GmbH

Bauleitung:
Kaiser90 Immobilien GmbH

Eckdaten

• 61 Eigentumswohnungen à 35–120 m²
• 31 Mietwohnungen à 54–101 m²
• TG-Stellplätze
• Kombination aus Alt- und Neubau
• KfW-Effizienzhaus 55
• exklusiv dem Quartier zugeordneter Freiraum
• weniger als 5 Gehminuten ins Stadtzentrum

• Projektstart: 2023
• Spatenstich: 3. Quartal 2024
• Vertriebsstart: Mitte 2025
• Erstbezug: 2. Quartal 2027
• Fertigstellung: 4. Quartal 2027